鹿港大厦
悦开工中心
城市客厅
鹿港大厦
瓯江路城市封面
占地面积(单位/m²)
2325
总建筑面积(单位/m²)
55116
建筑高度(单位/m)
113.25
层数(单位/层)
26
标准层面积(单位/m²)
1500
交付运营时间(单位/年)
2016
平均租金(单位/元)
80
得房率(单位/%)
65%
· 鹿港大厦

PROJECT OVERVIEW

项目概述

鹿港大厦落成于2016年,AB幢总建面约55116平方米,两幢大楼以双子座造型耸立于瓯江畔,360°全通透落地玻璃,时刻对话瓯江。鹿港大厦作为悦开工与国有企业合作的首个项目,自悦开工承租运营后,对项目进行了精准定位及空间装修升级,在原有配套基础上,增加高端硬件设施及软性服务,提升项目整体品质,打造了公共配套超2000m²。目前,凭借悦开工多年的专业运营经验及高端商务楼宇运营模式,鹿港大厦已经成为瓯江路畔的重要地标和城市的一张金名片。
鹿港大厦共涵盖了文化教育、互联网技术、商务服务等领域的一百多家企业入驻,共吸纳了安盛天平、中国太平等多家世界五百强;新华保险、融创地产、大地期货在内的多家上市公司,以及30多家规上企业入驻。另外,鹿港大厦也为新创业人才提供最优的共享平台⸺Yuework孵化器,这也是温州首家高端写字楼内的联合办公空间。
鹿港大厦作为温州名列前茅的亿元税收楼宇,曾先后两次接待时任浙江省委常委、温州市委书记陈伟俊莅临考察参观,且获得陈书记的高度评价。
· 鹿港大厦
建筑立面
Low-E 中空玻璃立面,倒映天际景观
奢阔大堂
约 7.8 米精装入户大堂,出入皆尊崇
空气系统
大金空调搭配舒适新风系统,24 小时独立控制
车位配置
354 个车位
智慧安防
人脸识别门禁、车闸、安保等智能管控系统,驱动智慧新生
智慧管理
访客、外卖及快递人员分流接待管理

PROJECT VALUE

项目价值

· 鹿港大厦(区位图)
区域地段
鹿港大厦毗邻瓯江江畔,三江汇流处,临近诸永高速,扼守中心要道,掘金优选之地,坐拥城市繁华。东连中瑞曼哈屯,西揽外滩国际公馆,南倚中梁首府壹号,北拥瓯江一线盛景。浦发总行、中国银行、交通银行、农业银行等银行配套环伺。
鹿港大厦近邻 BRT东明路口站,距欧洲城商业中心步行仅 8 分钟,驱车 5 分钟直达米房创意园,拥享温州会展中心、万和豪生、香格里拉等配套资源。
多维交通
交通路网: 城市主干道瓯江路,近邻瓯越大桥
公共交通: BRT东明路口站8条路线,极速出行
船运交通: 安澜亭码头,高效畅达永嘉与鹿城
BRT东明路口站(示意图)
欧洲城商业中心(实景图)
米房创意园(实景图)
温州国际会展中心(实景图)
香格里拉酒店(实景图)
万和豪生酒店(实景图)
户型亮点
约 3.8 米通透层高,提升办公舒适度
商务配套与休闲配套丰富,分布于不同楼层
环瞰一线瓯江盛景,悦享品质办公
写字楼标准户型
注:平面图仅作为参考示意,实际尺寸以办公间租赁合同为准相同户型因楼层的差别,局部结果面积可能不同
悦开工中心
世界温商企业创新总部
占地面积(单位/m²)
14152
总建筑面积(单位/m²)
25000
建筑高度(单位/m)
69.55
层数(单位/层)
20
标准层面积(单位/m²)
2099
交付运营时间(单位/年)
2019
平均租金(单位/元)
80
得房率(单位/%)
70%
· 悦开工中心

PROJECT OVERVIEW

项目概述

悦开工中心总建面近30000m²,雄踞温州滨江CBD核心之位,紧邻温州市民中心、世界温州人家园,踞守七都出入鹿城黄金门户,八大银行金融中心环绕,香格里拉、万和豪生酒店等五星配套云集。城市中央商务区,汇聚城市精粹。
悦开工中心主导产业以金融、科技、商务服务为主,好买财富、瑞信资产、顺丰物流、中税网、北京德恒(温州)律师事务所、浙江浙南律师事务所、易车网等70余家企业已入驻,入驻率高达97%,办公人数约1500人。悦开工中心运营至今,累计打造超5000m²臻品配套,涵盖等闲书吧、悦渡咖啡吧、悦小厨食堂、江景茶室、洽谈室、休闲区、共享会议室,悦缤纷•能量站等。全方位导入高品质社群活动近300场,每周一爱心早餐、每周四主题下午茶(送茶入企)、各类高端DIY沙龙、企业主生日贺礼,全力提升办公幸福感与企业粘性,构建幸福商务生态圈,打造温州高端商务办公标杆。
· 悦开工中心
建筑立面
Low-E 中空玻璃立面,彰显滨江地标气势
奢阔大堂
大堂约 8.5 米奢阔挑高大堂,纵享极致尊崇体验
电梯配置
日立品牌,6 部客梯 +2 部货梯,告别电梯拥堵,助力商务速度与世界速度并肩
空气系统
三菱中央空调搭配舒适新风系统,24 小时独立控制,清新鲜氧输送
车位配置
三层地下阔绰停车场,纵享无忧停车
智慧安防
人脸识别门禁、车闸、安保等智能管控系统,驱动智慧新生
智慧管理
访客、外卖及快递人员分流接待管理

PROJECT VALUE

项目价值

· 悦开工中心(区位图)
区域地段
位于会展路与七都大道交汇处,雄踞滨江 CBD 东南门户,紧邻温州市民中心、世界温州人家园,毗邻碧桂园珑悦、学院十一峯、华润万象天地、远洋鹿城公馆、滨江花苑等国际精品住宅。
悦开工中心拥享温州国际会展中心、香格里拉酒店、万和豪生酒店等星级配套资源,饱览壮阔绝美的瓯江盛景,同时对望璀璨山体实景灯光秀、瓯越大桥水秀及杨府山绿轴。
多维交通
轨道交通: M2、M3 线汇聚
交通路网: “三横三纵”交通主干道,直达全城路网。 (三横:香源路、七都大道、七都大桥;三纵:瓯江路、会展路、汤家桥路)
公共交通: 市民中心西公交站 8 条路线,高效出行。
市民中心、世界温州人家园、悦开工中心(实景图)
国际精品住宅环伺(区位图)
万和豪生酒店(实景图)
温州国际会展中心(实景图)
香格里拉酒店(实景图)
山体灯光秀(实景图)
户型亮点
约 3.8 米通透层高,提升办公舒适度
得房率高达 70%,高使用率
侧开窗式通风玻璃幕墙,安全舒适有保障
写字楼标准户型
注:平面图仅作为参考示意,实际尺寸以办公间租赁合同为准相同户型因楼层的差别,局部结果面积可能不同
城市客厅
3.0智慧商务综合体
占地面积(单位/m²)
19244
总建筑面积(单位/m²)
104000
建筑高度(单位/m)
98.55
层数(单位/层)
28
标准层面积(单位/m²)
1500
交付运营时间(单位/年)
2018
平均租金(单位/元)
75
得房率(单位/%)
65%
· 城市客厅

PROJECT OVERVIEW

项目概述

城市客厅是由温州交运集团和中铁二十五局集团有限公司联合打造的市重点工程,地处机场大道与蒲中路交叉路口,总占地面积1.92万平方,总建筑面积10.4万平方,是一个集公共交通枢纽、国际5A级甲级写字楼、精装修酒店式公寓和精品商业等功能于一体的新型交通综合体。
城市客厅作为悦开工与国有企业合作的第二个项目,自悦开工承租运营后,通过对空间的精准规划设计,打造了一系列商务共享配套,并引入国际金钥匙联盟,为入驻企业提供更为尊贵的管家式服务。另外,悦开工还将旗下明星品牌YueWork3.0孵化器引入城市客厅,为初创业者提供一站式创新创业孵化平台,助力小微企业发展,探索未来无限可能。
城市客厅,凝聚了写字楼的高端、商务与品位。超10万方的建筑空间,以新城未曾想象过的超大立体式办公联合体,为企业提供创新的商务办公与菁英生活服务模式。
· 城市客厅
建筑立面
Low-E 中空玻璃立面,凝聚商务审美精华
电梯配置
西奥品牌,8 部客梯 +1 部货梯,领袖企业的通勤特权
空气系统
日立多联机中央空调系统,24 小时独立控制
车位配置
约 367 个配套车位,弥足珍贵的商务配置
智慧安防
车闸、安保等智能管控系统,驱动智慧新生
智慧管理
访客、外卖及快递人员分流接待管理

PROJECT VALUE

项目价值

· 城市客厅(区位图)
区域地段
城市客厅毗邻滨江 CBD 板块,正居新城交通、商务、生态核心,于新城办公核心板块之上,坐镇四季锦绣墅区,紧邻蒲州河,远眺瓯江。地理位置优越,驱车至龙湾国际机场、动车站仅 30 分钟。
城市客厅距温州市政府、温州市图书馆、温州大剧院仅 3km,杨府山公园、绣山公园、世纪广场、中央绿轴公园等生态配套环伺,焕新城市绿色商务体验。
多维交通
交通路网: 城市主干道机场大道与蒲中路交汇处
公共交通: 市交运集团公交站 11 条公交线、前景佳园公交站 10 条公交线
户型亮点
约 3.8 米通透层高,提升办公舒适度
定制多元化共享配套,为企业节省 20-30% 租金成本
写字楼标准户型
注:平面图仅作为参考示意,实际尺寸以办公间租赁合同为准相同户型因楼层的差别,局部结果面积可能不同